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空调出租合同（学校寝室空调收租金违法吗
学校寝室空调收租金违法吗
2024年12月三星s6价格(笔记本字母数字切换)【法律分析】租金所涉及的是租赁合同的效力问题，租赁合同主要是指出租人将标的物的占有权控制使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可委托专门人员起草以规避法律风险，在合同中明确约定租赁期限租金租赁押金用途租赁物装修改造期限届满后返还等，而学校与学生之间未就寝室空调之间达成租赁协议，学生入学时所缴纳的宿舍费用便包含了空调的使用权，学校额外就空调收租金的行为违反租赁合同的约定，构成违法。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一租赁物被司法机关或者行政机关依法查封扣押；（二租赁物权属有争议；（三租赁物具有违反法律行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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租房房东说安空调合同里应写明空调的品牌型号数量，安装时间安装费用承担方式空调使用方式，出租人交付空调的义务和适租义务承租人按约定使用空调的义务，一并约定维修责任损害赔偿责任。【法律依据】《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者
约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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