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借鉴中关村大神回答,感觉说的Hěn有道理。请看一下.优点最近买了三个中兴U,感觉不错,照相也不错,屏幕也很好,使用也很流畅,Zuì主要的是价格才多,便宜。缺点Fā现了个问题,就是通讯录如果输入本地固定电话(不带区号),接这个电话的时候无法Shí别,不能显Shì通讯录的名字,让人以为是陌生来电。我刷了的系统都是Zhè样。拨出电话正常。总结总体来说这个手机不错,从外观屏幕性能照Xiàng音质Fāng面来说都不错,而且性价比极高,还是移动G,唯一发现的缺点就是通Xùn录不能识别本地固话。麻烦采纳，谢谢!
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问题一：房屋销售签约是什么意Sī房屋签约时指开发商在客户确认购买住房后和客户之间签订的一个合同，该合同名称为：Shāng品房购销合同，此合同时由***的Fáng地产常理部门统一印制的，开发商无权印制商品房购销合同，只有和开发商签订了Gòu销合同，并àn购销合同约定的方式付清款项后，经开发商对该合同进Xíng网络系统备案确认，客户最后才能顺利拿到产权证。若是客户签订De是开Fā商自己印制的合同那只是一个购房协议而已最终是办不了产权Zhèng的。问题二：房产里的签约回款认购入伙分别是指什么意思？分这都是开发商编出来的。没任何意义。买房子只有Zhè么几步：签合同.首Fù+办贷款.房屋竣工，交给买家问题三：房产网查房子已备案已签约是什么意思?具体点如果房子是你的,你将房子出售了双方进行过户,就会首先要再Jiàn委网上备案,这样就不会出现一房两买的情况,有Liǎo网上签约备案才能去Jiāo税过户。如果你还没有买或是你的Fáng子刚MǎiZhǔn备网上签约,结果查到这种情况,有可能是别人先把你的房子备案了,你可以由业主绩人拿房产证和本人身份证查一下备案人来Zhuī究责任,并撤销签约备案,然后再次签约来Wán成交Yì。问题四：房产集中签约是什么意思这是指新的楼盘Kāi发商通知在Mǒu个时间段集中对客户签购房合同。问题五：在房产网上Zhā已签约是什么意思这是网签Zhuàng态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，Mò有特殊的情况这个房子不能再进行交易。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记Hào，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房Mǎi卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程HéTóng签定环节完成。而您又可以通过网上查询Xì统进行查询，Běn网合同备案查询XìnXī来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或Kāi发商将已Shòu房Chǎn再抵押的现象。半年后再过户可能存在Fáng价波动然后一方毁约的现象，需要在Hé同中约定违约条款对对方加以限制，当然对自己也是一个限制。问题六：什么是商品房销售网上签约?明白意思,具体是指什么?这些信息包括购房Zhě最关心的房地产开发Qǐ业信息。如企业Zī质及证书HàoYín行信用等级获奖Qíng况企Yè地址法定代表Rén姓名联系人联系电话等,以及Lóu盘信息,如绿化率容积率间距,总建筑面积Jiàn筑结构拟售价格,开竣Gōng日Qī开盘日期,前期物业服务约定期限及前Qī物业服务收费标准等。此外,公示的Xìn息还有商品房预售许可Zhèng号或房地产权证号商品房代理销售机构信息以及房地产权利是否Pī限制等情况。根据《办法》,每一Gè楼盘都将拥有一个电子楼盘表,该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余,适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵,与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比,买房人有了更可靠的信Xī源。据了解,网上签约的程序为:交易双Fāng当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款―――由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认De协议或合同―――双方当事人签字(盖章)―――在电子楼盘Biǎo上注明该商品房已Pī预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在小时内完成。据介绍,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至Guǎn理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。每套商品房信息网上将一目了然据介绍,Fáng地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统,不仅Kè以查询到商品房楼盘信息,Huán包括每套商品房的层数用途销售情况和预ShòuShēn考均价等详细信Xī。相关信息将由房地产开发企Yè报送,主管部门审核,确保真实准确。问题七：房产网签是什么意思，网签的意义是什么？Wǎng签就是和销售对象签订合同后，Yào到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个Wǎng签号，可以通过这个号在网上进行查Xún。网签是为了让房Dì产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明Cái料，市民可随时上网查Xún。现在的一手房二手Fáng，交易时都需要网签合同。网签的意义：实时登录网签系统，准确地调Qǔ卖Jiā房屋DeQuán属信息，核对身份权属信Xī的真Shí性级有效性；其次录入买家信息，输入买卖JiàGé约Dìng付款方式（一次性银行按揭等交房方式违约责任和违约金额买卖双方其他的自行约定等内容；录入完毕后，直接提交信息并报备房管局信息中心，打印Wǎng签合同，签字画押；等买卖双Fāng一起到房管局办理过户时，以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。问题八：房产网查房子已备案已签约是什么意思？具体点说明Gāi套房屋可能存在以下几种情况：该房屋已经有所有人了；该套房屋所有人已经和第三人签订买卖合同，但尚未过户或èr在过户；该房屋可能有第三人进行异议登记，你Zhā询的时间刚好在异议登记期间；其他可能存在的情况。但是无论是什么情况，你最好不要买这套房屋，因为存在Quán利瑕疵，以后会很麻烦的。问题九：房Guǎn局备案是什Yāo意思是指您买房的手Xù房管局都会留一份备案，来证明房子是您的，还有就是房子的其他权Zhǔ状况都会在房管Jú档案科查到问题十：商品房合同已经备案是什么意思房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管JúLiú档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖Wán章De合同以及商品房预告登Jì证在交房时换取私产房房本。房屋交易合同备案需要的手续：.从年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签Yuē。商品房网上签订Hòu，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打Yìn出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应NáDe份数。合同签约完毕后，JīngFáng地产管理部门审核会返回一个开始的位数备案号，说明合同已经备案成功。.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。.而查询合同备案登记情Kuàng，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即Kè。Fáng屋交易合同Bèi案成功的意义：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使Kāi发商加快建房，按章办理产权证，Yě可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目Qián楼市销售的商品房多为期房，有De房子Huán没有破土动工，就已Jīng开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不Quán，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。购房合同备案流Chéng：.从年开始，所有买卖合同统一网上签订，Wǎng签之前一般Xiān进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，Zài进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门Shěn核后Qǔ得备案号，打印出合同Wén本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门Shěn核会返回一个开始的位数备案号，说明合同已经备案成Gōng。.具体的操作Bù骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。.而查询合同备案Dēng记情况，您可以登录Wǎng站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
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